Manter o controle das manutenções é um dos maiores desafios da sindicatura.
O Nextin oferece, nas versões mais avançadas, um módulo para a Gestão de Manutenções que pode auxiliar na sua gestão.
Neste artigo apresentamos uma lista de itens que devem ser monitorados.
Alguns deles inclusive constituem exigências legais a serem cumpridas.
1) Manutenção periódica dos elevadores bem como troca de óleo e encurtamento dos cabos. O Relatório de Inspeção Anual deve estar atualizado.
2) Limpeza das caixas d´agua e caixa de gordura,
3) Extintores de incêndio: recarga e controle da pressão.
4) Teste dos equipamentos de incêndio como mangueira, conexões, hidrantes e reservatório de água.
5) Laudo SPDA referente ao Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas)
6) Portões de acesso: desgastes, lubrificação e funcionamento.
7) Limpeza das garagens, áreas comuns e serviços de jardinagem.
8) Revisão das bombas e motores.
9) Controle periódico da qualidade da água.
10) Conferir a validade (ou existência) do AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
11) Verificação periódica do funcionamento das câmeras do circuito fechado de TV (CFTV).
12) Mantenha uma rotina de inspeção, manutenção e limpeza das áreas comuns principalmente das garagens.
Atente-se também pela norma da ABNT NBR 5674/2012 que regulamenta a Manutenção das Edificações.
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